Si eres presidente de tu comunidad o Administrador de fincas, reformar la centralización de contadores suele aparecer en tu mesa por uno de estos tres caminos: te ha llegado un informe de un Organismo de Control que lo prescribe, un vecino quiere instalar un punto de recarga para su coche eléctrico y resulta que en el cuarto de contadores no hay sitio, o sencillamente la instalación es muy antigua y pide a gritos su sustitución.
La buena noticia es que es un trabajo perfectamente acotado, relativamente rápido y con una normativa clara detrás. La menos buena es que afecta a una instalación común del edificio, así que conviene saber cuándo es realmente obligatoria, cómo es el proceso y, sobre todo, quién asume el gasto, para llevarlo bien a la junta y evitar sorpresas.
Vamos a verlo paso a paso.
¿Qué es la centralización de contadores?
La centralización de contadores es la unidad de todos los equipos de medida de un edificio en un único emplazamiento. De ahí su nombre: centralización, reunión en un único punto del edificio —un armario o un local dedicado— de todos los equipos de medida.
En los edificios nuevos esto ya viene hecho de serie, pero aún pueden encontrarse contadores, sobre todo en los edificios más antiguas, repartidos por el rellano o incluso dentro de la propia vivienda.
¿Cuándo es obligatorio sustituir la vieja centralización por una nueva?
Se suelen dar varios supuestos.
Uno muy recurrente es cuando alguno de los vecinos desea ampliar la potencia de su vivienda. Se encuentra con que la compañía, que no cuenta en su archivo de datos técnicos de la instalación (por la antigüedad de la misma) solicita apertura de expediente, entrega de reporte fotográfico y boletín eléctrico de técnico competente para certificar que la solicitud de aumento de potencia es posible.
Es ahí cuando exponemos el estado real de la instalación, y casi en el 100% de los casos, la compañía eléctrica exige la sustitución o reforma del cuarto de contadores si se quiere continuar con el expediente de aumento de potencia.
Otro que suele darse bastante es cuando otro vecino desea instalar un punto de recarga en el garaje. Para poder realizar esa actuación, es necesario que haya una celda libre en la centralización para poder colocar el nuevo contador dedicado al consumo del vehículo eléctrico. Si no la hay, toca ampliar la centralización existente o crear una nueva. Lo mismo ocurre con el autoconsumo colectivo, que también obliga a intervenir en el cuarto de contadores.
Por una reforma motivada por la detección de un riesgo detectado. En muchas ocasiones, nos hemos encontrado con cuartos de contadores en unos estados de mantenimiento inaceptables. Viejos y, por consiguiente, llenos de defectos. Realmente expuestos a averías y situaciones de peligro.
También nos encontramos con centralizaciones íntegramente fabricadas en madera. Algo completamente fuera de normativa y muy peligroso, porque los conatos de incendio en instalaciones eléctricas son muy habituales.
Cómo es el proceso, paso a paso
¿Quién asume el gasto de cambiar los contadores?
Lógicamente, la centralización es una instalación común del edificio, por lo que el coste corresponde al conjunto de la comunidad de propietarios, normalmente mediante una derrama repartida según los coeficientes de participación.
Ahora bien, hay matices según el motivo:
¿Cuánto cuesta cambiar la centralización de contadores?
Aunque es difícil dar una cifra cerrada, porque el presupuesto depende mucho de cada edificio y las prescripciones de la compañía, una cifra de partida para un edificio de 24 viviendas, puede rondar los 2.500 – 3.000 €, instalación incluida. Lo que no estaría incluido serían las tasas que la compañía eléctrica suele solicitar y que pueden variar por muchos motivos.
Por otro lado, los factores que pueden condicionar los precios son:
¿Cuánto tarda?
Entre la redacción del proyecto, la coordinación con la distribuidora y la ejecución, lo habitual son unas semanas. El plazo depende sobre todo de la disponibilidad de la distribuidora y de la complejidad de la obra.
La obra en sí, no suele llevar más de un día.
Centralización de contadores en Valencia
En FR Ingenieros somos ingenieros e instaladores autorizados en baja tensión y trabajamos con comunidades de propietarios y administradores de fincas en toda Valencia. Nos encargamos de todo el proceso —visita, proyecto, coordinación con i-DE, ejecución, legalización, etc.— para que la comunidad solo tenga que aprobarlo y despreocuparse.
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